農地転用

土地を新たに購入したい、購入する予定だという場合に、その土地に建物を建てることができるのかどうかという問題があります。
土地には、家などを建てるための「宅地」農業のための「田」「畑」、土地の使用用途は様々です。
相続や、ご両親から譲り受け土地を利用したい場合もあります。
先述の農業用の土地には、建物を建てることが原則できません。許可が必要となってきます。時間を要しますが、最終的な費用は安くなったりもします。専門的な申請ないようになっており、かなり複雑です。

人それぞれ、親元の近くに住みたい、農地を有効活用したいなど理由はさまざまです。

都市計画区域、用途地域とは

都市計画区域とは、都市計画法という法律で建物等の制限をしている区域のことです。 都市計画区域、準都市計画区域、非線引き区域(どちらとも区分されない)に区分けされています。 その都市計画区域はさらに市街 ...

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農地転用とは

農地転用(農転)とは 農地転用(農転)とは農地を農地以外の使用ができるように地目(土地の用途)を変更することです。 もともと、農地としてしか使用してはならない土地ですので転用するにも 必要最低限の面積 ...

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建築許可「接道義務」とは

あまり聞いたことがないような 言葉だと思います。 それもそのはず、一般の方であれば 一軒家を購入する際や、 新築、改築する際にしか関わる ことがないかもしれません。 接道義務とは 家を建てるには、それ ...

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【農地転用】農地の区分について

農地は農地の場所や環境等により以下の5種類の農地区分に分けられています。もちろんそれぞれの農地区分によって転用許可の難易度が変わります。 紹介する以下の区分のうち、①→②→…⑤の順で難易度は高く、もし ...

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【農地転用】3条、4条、5条許可どんなとき?

農地転用の申請は簡単に説明すると、3つの区別ができます。 農地法によって、農地転用の「許可」または「届出」が必要になります。 それらに関係する法律の条文が農地法の第3条、第4条、第5条というわけです。 ...

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500㎡以上の開発には許可が必要となる場合があります!

都市の開発は、道路整備やお店、住宅、マンションなど様々です。それらの開発は国民の生活環境を整え日常生活を豊かのものへと変えてくれます。 その反面、問題視されるものの一つとして、河川の氾濫があります。 ...

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